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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luisago a 149.000 € (cod.65850492)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luisago, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luisago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luisago, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-67,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luisago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
CD235 Immobiliare Bonnevie propone in vendita esclusiva bilocale con giardino a Luisago, 10 minuti da Como, ideale per frontalieri, giovani coppie, single e senza alcuna barriera architettonica. Inserito in condominio edificato negli anni ’80 e RINNOVATO con bonus 110% nel 2021, la soluzione ci accoglie nella zona giorno con cucina a vista con comodo terrazzino coperto ed accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno con doccia (rinnovato recentemente), e camera da letto matrimoniale con balcone. Cantina e posto auto privato scoperto all’interno dell’area condominiale. Bellissimo giardino ad uso esclusivo molto soleggiato con accesso diretto dalla zona giorno. Caldaia a condensazione, caloriferi, serramenti pvc doppio vetro, facciata recente con cappotto, tapparelle pvc motorizzate, tende da sole in camera, porta blindata. Utenze autonome di riscaldamento ed elettricità (acqua inserita in consultivo condominiale calcolata per persone). Spese condominiali c.a. 1.000 € comprensive di spese per verde comune, acqua privata (pp), pulizie condominiali settimanali, luce comune, amministratore, polizza stabile, ascensore. La soluzione di c.a. 52 mq commerciali è intima ed accogliente, ideale per una/due persone. Prezzo di vendita € 149.000, possibilità acquisto box singolo ad € 14.000 aggiuntivi. Libero in 10/12 mesi dalla proposta. Ideale per frontalieri svizzeri, a 10 da Como, a 5 min dall’ingresso dell’autostrada Como/Milano/Svizzera. Per maggiore privacy, l’indirizzo segnalato non è quello corretto. Ape A1, Indice 55,44 Kwh/mq anno. Contatta il nostro ufficio di Caslino al Piano – Cadorago per visionare l’immobile 351.9792023 o 031.6121879. cadorago@immobiliarebonnevie.it CHIAMACI SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE, ti supporteremo in tutto il processo di vendita, sino al rogito notarile, con la professionalità di chi ama davvero questo lavoro. *AL FINE DI FISSARE APPUNTAMENTI MIRATI, VI CHIEDIAMO GENTILMENTE DI RICHIEDERE APPUNTAMENTO CON NOSTRO CONSULENTE FINANZIARO NEL CASO DOVESTE ACCEDERE AD UN MUTUO. LA C[…]
