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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Longone al Segrino a 1.880.000 € (cod.64dc03d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Longone al Segrino, la richiesta di 1.880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
	Analisi immobiliare
	
	La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Empire snc) a 
		1.880.000 € per una 
		superficie commerciale di 
		750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 
	
	2506 €/m²
		 .
	
	
	Questo valore 
		è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 
		1.819 €/m² e 
		1.991 €/m².
	
	La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile  ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
	
	
	
	Mercato immobiliare a Longone al Segrino
	
	Per quanto riguarda più in generale il comune di Longone al Segrino, sono presenti al momento più di venti annunci per 
		case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
	
	
	
	Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono 
		sostanzialmente stabili (+0,46%).
	
	
	
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto edificio storico con angolo cottura
Villa con parco che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre il piano cantinato per un totale di circa 750 mq, posizionata nella cornice suggestiva della provincia di Como, al centro del triangolo Lariano, vicino ai laghi Segrino e Pusiano. Il piano nobile di rappresentanza è composto da ampio ingresso affrescato, sala da pranzo con camino in marmo e soffitti affrescati, salotto, soggiorno con camino in pietra, ampia cucina, terrazzino di servizio e bagno di servizio. Questi ambienti con ampio patio offrono una vista incantevole sul parco. Il primo piano è destinato completamente a zona notte con camera da letto padronale con bagno en suite, tre camere da letto di notevole dimensione ognuna con bagno privato. Al secondo piano sono presenti due camere da letto, un bagno, locale guardaroba e due ampi solai. Il piano interrato dispone di un’ampia taverna, lavanderia, locale caldaia e cantina. Affascinanti percorsi sotterranei conducono all’antica ghiacciaia e al giardino di inverno. All’ingresso del parco che conduce alla villa è presente una depandance stile chalet con due camere da letto, locale living, cucinotto e bagno. Il seminterrato è destinato alla lavanderia. Il parco si estende per una superficie di 9000 mq circa, soleggiato e riccamente piantumato ( prato, roseto, orto, limonaia e campo da tennis ) Le finiture interne della villa sono di ottima fattura mantenendo il fascino dell’epoca originario con cura particolare dei pavimenti in parquet e marmo. A Segrino sono presenti ville d’epoca uso residenziale o villeggiatura. La distanza da Como è di circa 17 Km e circa 53 Km da Milano Linate
 
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                        

