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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lomazzo in zona Manera a 170.000 € (cod.6527085f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lomazzo in zona Manera, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa Lomazzo) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANERA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lomazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lomazzo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Manera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Manera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lomazzo in zona Manera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: L399 - In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo moderno appartamento al piano terra, libero su tre lati e caratterizzato da ambienti giovanili, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, accogliente e funzionale, con affaccio diretto sul giardino privato che si sviluppa su due lati e gode di un’ottima esposizione sud-est, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Lo spazio esterno è ulteriormente valorizzato dalla tenda da sole elettrica, ideale per creare zone d’ombra e vivere l’outdoor con il massimo del comfort Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, rifinito con sanitari sospesi e box doccia. L’appartamento, rimodernato nel 2017, presenta finiture attuali e di qualità: pavimentazione in gres porcellanato, serramenti in legno con doppio vetro vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo, VMC (ventilazione meccanica controllata), inferriate di sicurezza e videocitofono. La soluzione si inserisce in una palazzina di sole 9 unità abitative, garantendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà, al piano interrato, un comodo box auto e una cantina
