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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limido Comasco in zona Cascina Restelli a 120.000 € (cod.6617a35d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limido Comasco Cascina Restelli, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limido Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limido Comasco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Restelli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Restelli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,42%), come per la zona di Cascina Restelli (-12,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limido Comasco in zona Cascina Restelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLUZIONECASA Di Papa Massimiliano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Situato al piano rialzato di un’esclusiva e intima palazzina in stile moderno di pochissime famiglie – completamente ristrutturata a nuovo, pochissimi anni fa, questo BILOCALE è un concentrato di tecnologia, efficienza e stile contemporaneo, Il colpo di fulmine è assicurato, ma il vero sogno inizia quando scopri la sua gestione: nessun amministratore e ZERO spese condominiali. L'immobile si trova a Limido Comasco, immerso in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante. Da qui ti sposti alla velocità della luce verso Como, Varese, la Svizzera e Milano. A pochissimi minuti da casa hai davvero tutto a portata di mano: vicinanza immediata alle stazioni ferroviarie (linea Trenord per Milano Cadorna e Laveno) e rapido accesso all'autostrada A9.. Immagina di varcare la soglia di un appartamento dove tutto è semplicemente perfetto, nuovo e pensato per darti il massimo del comfort. Questa non è una semplice proposta immobiliare, è la svolta che stavi cercando. E la sorpresa più grande? Non dovrai pensare a nient'altro che a portare le tue valigie. L'appartamento viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO con mobili di marca e una splendida cucina firmata LUBE! Un acquisto "chiavi in mano" con arredi di altissima qualità, un vero e proprio affare introvabile sul mercato attuale. Una Casa Amica dell'Ambiente (e del Portafoglio) Vivere qui significa dimenticarsi delle bollette astronomiche. La palazzina è protetta da un cappotto termico esterno di ben 16 cm, una vera e propria barriera che mantiene la casa fresca d'estate e calda d'inverno. Il tocco di classe? Gli infissi in PVC a basso emissivo, progettati e realizzati molto più grandi rispetto agli standard abituali. Il risultato è una casa letteralmente inondata di luce naturale in ogni stanza, con un isolamento acustico e termico da primi della classe. Un ingresso accogliente si apre sul soggiorno con cucina a vista. elegantissima e super accessoriata, diventa la protagonista assoluta dei tuoi pranzi in compagnia o delle tue serate di relax, un disimpegno che di[…]
