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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Limido Comasco in zona Cascina Restelli a 2.500.000 € (cod.65ee078c)

Secondo Caasa, per la villa a Limido Comasco in zona Cascina Restelli, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a 2.500.000 € per una superficie commerciale di 1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2083 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.270 €/m² e 2.459 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per ville (da 2.005 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Limido Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Limido Comasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Restelli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Restelli, dove sorge la villa, essa è pari a circa 2.320 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.500.000 €
Superficie:
1200 m²
Prezzo al m²:
2083 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
15
Classe energetica:
n.d.
Città:
Limido Comasco (CO)
Zona OMI:
B1 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Cascina Restelli
Pubblicato:
mar 14 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo morabito IMMOBILIARE

morabito IMMOBILIARE

Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con ascensore

DIMORA STORICA CON PARCO PRIVATO LIMIDO COMASCO (CO) A pochi passi dal Parco Comunale di Limido Comasco, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora ottocentesca immersa in un parco privato di circa 11.000 mq, riccamente piantumato e impreziosito da alberi secolari. Conosciuta come Villa Scalini, la proprietà risale alla fine dell Ottocento e si distingue per l imponente volume architettonico sviluppato su tre livelli, con esterni eclettici caratterizzati da richiami neoclassici. La dimora, legata alla figura di Gaetano Scalini, esponente del Risorgimento comasco, senatore del Regno d Italia e imprenditore tessile, rappresenta una testimonianza di grande valore storico e architettonico nel territorio. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa su circa 1.200 mq complessivi ed è inserita in un parco privato di circa 11.000 mq, elemento che conferisce alla villa riservatezza, rappresentatività e grande fascino paesaggistico. Gli spazi interni, ampi e articolati, si organizzano come segue: Piano rialzato e primo piano: corrispondono ai piani nobili della villa e ospitano gli appartamenti di maggiore rappresentanza, caratterizzati da affreschi originali conservati nel tempo, importanti altezze dei soffitti e ambienti di grande respiro, espressione autentica dell architettura signorile ottocentesca. Secondo piano: accoglie le unità un tempo destinate alla servitù, oggi organizzate come appartamenti con finiture più semplici, pur mantenendo coerenza con il carattere complessivo della dimora. Collegamenti interni: gli appartamenti dei piani nobili sono raggiungibili attraverso uno scenografico scalone imperiale in stile liberty a grandi rampe, mentre il secondo piano è servito anche da una scala secondaria di servizio. Autorimesse: completano la proprietà 10 garage, ricavati inferiormente al piano di campagna e situati a breve distanza dall ingresso della villa. DOTAZIONI: La proprietà è servita da ascensore e conserva numerosi elementi di pregio storico e architettonico, tra cui gli affreschi origina[…]

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