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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Laglio a 265.000 € (cod.660d1a66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Laglio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.183 €/m² e
3.140 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Laglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laglio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Laglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Nel suggestivo contesto di Laglio, proponiamo in vendita unità immobiliare di circa 110 mq situata al primo piano di una palazzina recente servita da ascensore. L’immobile è attualmente accatastato e utilizzato come ufficio open space, ma rappresenta un’interessante opportunità grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso in appartamento. Sono infatti già stati realizzati e approvati i progetti per la trasformazione in unità residenziale. Il progetto prevede la realizzazione di un luminoso appartamento con splendida vista sul Lago di Como, con una distribuzione degli spazi che può comprendere: ingresso ampio soggiorno con affaccio sul lago cucina a vista due camere da letto studio / cameretta uno o due bagni L’unità gode di ottima luminosità e vista aperta sul lago, caratteristiche che la rendono particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare. La proprietà si trova in stabile moderno e ben mantenuto dotato di ascensore, in posizione strategica lungo la Via Regina. Posizione: a pochi minuti da Cernobbio e Como e con comodo accesso all’autostrada per Milano, una collocazione ideale sia per chi desidera vivere sul Lago di Como sia per chi cerca una seconda casa o una soluzione da mettere a reddito. Grazie alla possibilità di trasformazione già autorizzata, l’immobile rappresenta un’opportunità unica per realizzare un appartamento personalizzato in una delle zone più richieste del Lago di Como
