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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Cremnago a 109.000 € (cod.663baaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Inverigo in zona Cremnago, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.105 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Inverigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Inverigo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romanò, mentre la zona di Cremnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremnago) è pari a
1.540 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Cremnago (-11,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Inverigo in zona Cremnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile
Inverigo, frazione Cremnago, in un tranquillo contesto residenziale di sole quattro famiglie, privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre locali, situato al piano terra e completo di giardinetto privato. La proprietà è accessibile tramite un cancello carraio elettrico che conduce al cortile comune, all’interno del quale si trova un posto auto privato di 31 mq, sfruttabile anche per due autovetture. L’ingresso dell’abitazione, situato proprio di fronte ai posti auto, garantisce un accesso particolarmente comodo e pratico, rendendo questa soluzione interessante anche per persone anziane o con ridotta mobilità. Internamente l’appartamento si distingue per le generose dimensioni di tutti gli ambienti e per una distribuzione degli spazi funzionale. L’abitazione è composta da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Sul retro dell’immobile troviamo un'area esterna privata adibita a giardinetto di circa 25 mq, dal quale si accede direttamente a un comodo locale lavanderia, adiacente all’abitazione. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato, in corpo staccato rispetto all’abitazione. Per quanto riguarda le condizioni dell’immobile, l’appartamento necessita di una ristrutturazione interna completa, comprendente impianti, infissi e finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Un aspetto particolarmente interessante è rappresentato dalle potenzialità di ristrutturazione: grazie alla generosa metratura e alla presenza del locale lavanderia adiacente all’abitazione, sarebbe possibile valutare una diversa distribuzione degli spazi interni, con la realizzazione di un secondo bagno e di una zona giorno più ampia, moderna e funzionale. Per meglio illustrare queste possibilità, si allegano due planimetrie dimostrative, denominate “Soluzione 1” e “Soluzione 2”, che propongono differenti ipotesi di ridistribuzione degli ambienti, la cui effet[…]
