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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Cremnago a 168.000 € (cod.6639c1f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Inverigo in zona Cremnago, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Inverigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Inverigo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romanò, mentre la zona di Cremnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremnago) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cremnago (-8,28%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Inverigo in zona Cremnago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Inverigo fraz. Cremnago in Via Montegrappa 35: proponiamo in vendita un trilocale di 78 mq con terrazzo e box doppio in larghezza, posto al primo piano con ascensore è così composto: ingresso con porta blindata, soggiorno con terrazzo coperto (10 mq), cucina abitabile, due camere da letto (di cui una con balcone) e un bagno. Completa la proprietà il box doppio in larghezza. Infissi doppio vetro. Riscaldamento autonomo. L’appartamento fa parte di un condominio di recente costruzione: anno 2006. Libero da subito. (Come da DGR VIII/8745 del 22/12/2008 – – Indice di prestazione energetica: 182,06 Kwh/mqanno) N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita
