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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Romanò a 60.000 € (cod.661bcbcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Romanò, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.800 €/m²) e per bivani (da 1.290 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Inverigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Inverigo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romanò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanò) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Romanò (+13,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Inverigo in zona Romanò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lurago d'Erba - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
A Inverigo, in Via Privata Garzonio 3, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 58 mq, ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito. L’appartamento è inserito in una signorile palazzina degli anni ’70, elegante e ben inserita in un contesto residenziale. L’immobile è composto da bilocale con studio, per una superficie complessiva di circa 58 mq, ed è situato al piano S1, ma completamente fuori terra, caratteristica che garantisce una piacevole vivibilità degli ambienti. INVESTIMENTO A REDDITO Un aspetto particolarmente interessante è che l’appartamento è già regolarmente affittato, con contratto in essere fino a Febbraio 2028. Canone di locazione: € 500/mese Spese condominiali a carico dell'inquilino: € 90/mese Spese condominiali annue: circa € 1.100 Prezzo di vendita: € 60.000 L’immobile consente quindi all’acquirente di entrare immediatamente nella disponibilità di un investimento già locato, senza i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile dal prezzo contenuto e già produttivo di reddito, o per chi senza fretta è alla ricerca di un immobile da abitare. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami allo 031699096 di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Oppure inviaci un email all' indirizzo luragoderba@tempocasa.it per qualsiasi informazione. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
