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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Romanò a 280.000 € (cod.660b849c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Romanò, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da 3+HOME Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.868 €/m² e
3.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Inverigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Inverigo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Romanò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanò) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Romanò (+12,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Inverigo in zona Romanò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione
Il progetto prevede la costruzione di un complesso residenziale costituito da unico edificio disposto su 2 piani fuori terra e sottotetto, con annessi spazi esterni a giardino, parcheggi esterni, posti auto coperti con cantine private a piano terra. Gli appartamenti sono di due tipologie, trilocali e quadrilocali, entrambe con doppi servizi e cucina e con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Le unità poste al piano terra sono dotate da ampi portici e circondate da giardino; mentre quelle poste al piano primo sono dotate di ampi terrazzi. Le finiture saranno di pregio e i materiali utilizzati saranno di prima scelta garantendo il massimo comfort agli abitanti. La tecnologia di ultima generazione utilizzata per la sua costruzione fa dell'abitazione un edificio moderno. Appartamento 1: tre locali con giardino così composto: ingresso su ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona living, cucina a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno padronale (finestrato), cameretta e bagno di servizio (cieco). Da tutti i locali si accede all'area esterna di proprietà in parte portico coperto, in parte verde. Possibilità cantina e/o box. Rif. 1941
