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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Inverigo in zona Cremnago a 398.000 € (cod.6537842a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Inverigo in zona Cremnago, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da QUADRIFOGLIO Intermediazioni Immobiliari) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.715 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Inverigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Inverigo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Romanò, mentre la zona di Cremnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cremnago) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Cremnago (+17,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Inverigo in zona Cremnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUADRIFOGLIO Intermediazioni Immobiliari
Via Carlo Mosè Bianchi 2/A, Inverigo (CO)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
OTTIMA SOLUZIONE DA QUATTRO LOCALI E DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO E BALCONI, POSS
