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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guanzate a 1.420.000 € (cod.65ef210e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guanzate, la richiesta di 1.420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA) a
1.420.000 € per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2720 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.192 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guanzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guanzate, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guanzate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Nel rinomato residence del Cinq Fò di Guanzate, ambiente di grande tranquillità, un'oasi di verde a due passi da Milano e dalla Svizzera, proponiamo una villa di ampia metratura, disposta su due livelli oltre all'interrato. Il piano terra comprende un grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il primo piano si presenta come un appartamento del tutto autonomo, dotato di terrazzo panoramico di 60 mq sul parco privato. Quest'ultimo circonda la proprietà, si sviluppa su 2670 mq pianeggianti, perfetti per la realizzazione di una piscina. Al piano interrato lo spazio è distribuito tra taverna, bagno, box doppio e posti auto coperti. E' inoltre disponibile una volumetria residua di 706 mc che permette di ampliare la villa o di frazionare il lotto per edificarne una seconda indipendente. La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e materiali ricercati, in posizione centrale e privilegiata all'interno del residence. Dal residence è raggiungibile a piedi il nuovo e moderno centro sportivo con spa, palestra, ristorante, bar, campi da tennis, oltre a nuove piscine estive, piscina coperta e maneggio. Studio Immobiliare Monterosa
