Locale commerciale in vendita a Guanzate a 100.000 € (cod.657277cf)

da ristrutturare da ristrutturare con cortile

Intera corte da valorizzare – importante opportunità di investimento nel centro storico di Guanzate Nel cuore del centro storico di Guanzate proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare a corte, soluzione di grande interesse per imprese, operatori del settore e investitori alla ricerca di un’operazione di sviluppo immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, edificato negli anni ’40, si sviluppa su tre livelli complessivi, con piano terra e due piani in elevazione, mantenendo le caratteristiche tipiche delle corti lombarde, con accesso tramite portale su cortile interno comune e distribuzione attraverso ballatoi tradizionali. La proprietà necessita di una completa riqualificazione, offrendo ampia libertà progettuale e la possibilità di ripensare gli spazi secondo le esigenze del mercato residenziale attuale. La configurazione dell’edificio e le superfici disponibili consentono di ipotizzare un interessante frazionamento con la realizzazione di circa cinque/sei unità abitative, ideali sia per operazioni di rivendita sia per progetti orientati alla messa a reddito. La presenza del locale commerciale al piano terra rappresenta un ulteriore elemento di valore, con la possibilità di mantenerne la destinazione oppure valutarne una diversa riconversione in base al progetto di sviluppo. Si tratta di una proposta particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento, grazie alla tipologia a corte e alle concrete possibilità di valorizzazione complessiva dell’intero compendio una volta riqualificato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’operazione: Guanzate gode infatti di collegamenti rapidi verso Milano, della vicinanza al confine svizzero e dell’immediata accessibilità all’Autostrada A9 Milano–Como–Chiasso. Un contesto logistico strategico che rende il progetto particolarmente attrattivo per lavoratori frontalieri, pendolari e per il mercato delle locazioni residenziali medio-lungo termine. Soluzione ideale per chi desidera sviluppare un intervento immobiliare in una […]