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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guanzate a 395.000 € (cod.64f77c90)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guanzate, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA) a 395.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1880 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.746 €/m² e 1.955 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guanzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guanzate, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1880 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Guanzate (CO)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

Via roma 12, Guanzate (CO)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare

Proponiamo a Guanzate interessante villa indipendente sviluppata su un unico livello abitativo, circondata dal giardino sui quattro lati. Il piano terra, di circa 140mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad un comodo terrazzo di circa 20mq. Il piano interrato comprende il box doppio, una taverna, un secondo locale hobby e il locale caldaia. Completa la proprietà il sottotetto, attualmente al rustico. La soluzione è del 1983 e necessita di lavori di ammodernamento ma è sempre stata mantenuta con cura. La posizione e il giardino di circa 500mq garantiscono ottima privacy e indipendenza. Libera subito. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita non esitate a contattarci. Studio Immobiliare Monterosa

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