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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Guanzate a 1.290.000 € (cod.64cc16c3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Guanzate, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA) a 1.290.000 € per una superficie commerciale di 660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1954 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.953 €/m² e 2.138 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Guanzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guanzate, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.290.000 €
Superficie:
660 m²
Prezzo al m²:
1954 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
132.9 kwh/m²
Città:
Guanzate (CO)
Zona OMI:
E1 (CINQ FO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

STUDIO IMMOBILIARE MONTEROSA

Via roma 12, Guanzate (CO)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone con cucina abitabile

Nell'esclusivo e riservato complesso residenziale del Cinq Fò, vera oasi di verde a due passi dal confine Svizzero e dallo splendido scenario del lago di Como, proponiamo una prestigiosa villa singola dalla particolare architettura, realizzata con estrema attenzione ai dettagli e ai materiali e dotata di spazi generosi. Il piano terra si divide in un grande e luminoso living con zona pranzo, affacciato sul giardino finemente piantumato e sulla splendida piscina, una cucina abitabile e un ambiente notte con due ampie camere, di cui una con bagno privato e cabina armadio, e un secondo bagno. La scala centrale, dotata di ringhiera-scultura in ferro battuto interamente a mano e dal disegno esclusivo, conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo due ambienti adibiti rispettivamente a studio-videoteca e a terza ampia camera da letto, entrambi con balcone affacciato sul giardino, e un terzo bagno. Completa la proprietà un ampio seminterrato, che ospita il box per quattro auto, la taverna, la lavanderia, un bagno e una camera per il personale di servizio. Tutti i serramenti, le persiane, il portone d'ingresso, le porte dei locali esterni e la basculante del garage sono blindati, in acciaio rivestito in legno. L'esterno si presenta estremamente curato ed elegante. La piscina, inserita in uno scenario naturale, le piante sapientemente scelte e collocate, i vialetti che completano il disegno architettonico della villa, tutto contribuisce a creare un ambiente di grande fascino e riservatezza. Studio Immobiliare Monterosa

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