L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Guanzate a 449.000 € (cod.64a0e388)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guanzate, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2641 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.994 €/m² e 2.250 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.695 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Guanzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guanzate, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,10%).

•  Sito Istituzionale: Guanzate
•  Wikipedia: Guanzate
•  Mercato Immobiliare a Guanzate
•  Quotazioni OMI