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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guanzate a 449.000 € (cod.6456b073)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guanzate, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.039 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guanzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guanzate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guanzate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
APPARTAMENTO DI 125 MQ AL PIANO TERRA CON GIARDINO, BOX DOPPIO E CANTINA - UNICA DISPONIBILITÀ DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: a Guanzate, in una zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita splendido QUADRILOCALE di oltre 125 mq in con GIARDINO PRIVATO, BOX DOPPIO e CANTINA inclusi nel prezzo. L’appartamento, posto al piano terra di una palazzina di prossima realizzazione, sarà libero su 4 lati e sarà così disposto: luminosa zona soggiorno-cucina esposta a sud-ovest con ampie vetrate affacciate sul portico e sul giardino privato di 210 mq, camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, due ulteriori camere (anch’esse affacciate sul giardino), bagno di servizio e disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice. All’appartamento è abbinato un BOX DOPPIO di 30 mq con annessa CANTINA di 8 mq. All’esterno della palazzina verranno realizzati numerosi posti auto liberi. La palazzina, composta in totale da 11 unità disposte su due livelli fuori terra, sarà dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. Al momento è ancora possibile personalizzare interni e finiture. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, con spazi ampi e particolare attenzione al risparmio energetico e all’ecosostenibilità. Consegna: fine 2026. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture scelte dalla parte acquirente
