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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guanzate a 207.000 € (cod.6456b06f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guanzate, la richiesta di 207.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.681 €/m² e
2.861 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guanzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guanzate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guanzate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: a Guanzate, in una splendida zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita ampi BILOCALI con GIARDINO PRIVATO o AMPIO TERRAZZO e con BOX INCLUSO NEL PREZZO. Gli appartamenti si troveranno al piano terra o al piano primo di una piccola palazzina di prossima realizzazione e saranno così composti: soggiorno-cucina open space con ampia vetrata affacciata sull'esterno, disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Gli appartamenti al piano terra disporranno di un giardino di proprietà di 75 mq, mentre quelli al piano primo si affacceranno su uno spazioso terrazzo di 14 mq. Ad ogni appartamento è abbinato un BOX SINGOLO di 19 mq incluso nel prezzo. All’esterno della palazzina verranno realizzati numerosi posti auto liberi. La palazzina, composta in totale da 11 unità disposte su due livelli fuori terra, sarà dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. Al momento è possibile personalizzare interni e finiture. Consegna: fine 2026. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture scelte dalla parte acquirente PREZZI: - appartamento A1 piano terra 223.000 euro box incluso - appartamento A2 piano terra 207.000 euro box incluso - appartamento A10 piano primo 211.000 euro box incluso
