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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 250.000 € (cod.660f64f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da tre pievi) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.493 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.790 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 7.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%), come per la zona di Cadenabbia (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza con angolo cottura
MA047-B Griante – Elegante appartamento con bella vista lago In una tranquilla e soleggiata zona residenziale, a breve distanza dal lago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50 mq, completamente ristrutturato e finemente arredato. L’immobile, inserito in una caratteristica casa composta da poche unità, è posto al piano terra e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben organizzati. La proprietà è composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura, un’ampia camera da letto e un bagno. Completano la proprietà una porzione di cantina e una porzione di sottotetto. Particolarmente piacevole è la bella vista lago, che conferisce all’abitazione un valore aggiunto e un’atmosfera tipicamente lacustre. Una soluzione pronta da abitare, ideale come casa vacanze, seconda casa o investimento, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere il lago e i principali servizi della zona. Euro 250.000,00
