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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 280.000 € (cod.6606b789)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da tre pievi) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
4.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%), come per la zona di Cadenabbia (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone
MA047-A GRIANTE – LUMINOSO APPARTAMENTO A POCHI MINUTI DAL LAGO A pochi minuti dal lago e comodo per tutti i principali servizi, proponiamo in bella casa composta da sole tre unità, luminoso appartamento di circa 115 mq con balcone L’appartamento posto al piano primo dispone di spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto – una matrimoniale e una singola – bagno e lavanderia. Completa la proprietà un giardino condiviso con un'altra unità, piacevole spazio da vivere durante la bella stagione. La casa non dispone di un posto auto privato, ma a pochi passi è disponibile un ampio parcheggio comunale, comodo e facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e vicino al lago, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Euro 280.000,00
