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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 250.000 € (cod.660225c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.588 €/m² e
4.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 7.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.890 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%), come per la zona di Cadenabbia (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Spazioso ed elegante bilocale ristrutturato con incantevole vista lago a Griante In una delle zone più suggestive e ricercate del Lago di Como, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale completamente ristrutturato, impreziosito da una splendida vista sul lago. L’appartamento si trova all’interno di una casa composta da poche unità abitative, in una tranquilla zona residenziale di Griante, a soli 500 metri circa dal lago e dal centro del paese. La proprietà gode di una bellissima esposizione e di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, con il sole che accompagna gli ambienti dalla mattina alla sera. Gli spazi, ben distribuiti e piacevolmente arredati, comprendono un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con guardaroba e un bagno. L’immobile viene proposto in vendita completamente arredato con mobili realizzati su misura, offrendo così una soluzione pronta per essere abitata o immediatamente destinata alla locazione. Particolarmente interessanti anche i costi di gestione: le spese condominiali sono praticamente inesistenti e il riscaldamento è autonomo a gas metano, con moderno impianto a pavimento
