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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 265.000 € (cod.65eefb65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.505 €/m² e
4.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%), come per la zona di Cadenabbia (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza
A Griante, in una posizione strategica tra Menaggio e Tremezzina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano di un piccolo condominio con giardino comune. La proprietà dispone di due ampi terrazzi, box di pertinenza e si trova a circa cinque minuti a piedi dal Lago di Como. Vivere così vicino al lago significa poter raggiungere il lungolago in pochi minuti, trascorrere più tempo all’aria aperta e muoversi facilmente tra le località più apprezzate della zona. Allo stesso tempo, il contesto conserva quella tranquillità necessaria per vivere la casa durante tutto l’anno. Una combinazione adatta sia a chi cerca una seconda abitazione da utilizzare con semplicità nei periodi di vacanza, sia a chi desidera una prima casa inserita in un territorio capace di offrire paesaggio, servizi e una migliore qualità della vita. Gli interni si distinguono per la luminosità e per le proporzioni generose degli ambienti. Dall’ingresso si raggiunge la cucina indipendente, disposta su due lati e collegata direttamente al primo terrazzo. Uno spazio esterno raccolto, ideale per iniziare la giornata con una colazione all’aperto, dedicarsi alla lettura o concedersi una pausa osservando il paesaggio circostante. La cucina separata permette di mantenere ben distinta la zona dedicata alla preparazione dei pasti, conservando ordine e funzionalità nel resto dell’abitazione. Un vantaggio concreto soprattutto per una famiglia, che può utilizzare ogni ambiente secondo la propria funzione senza rinunciare alla comunicazione tra gli spazi. Il soggiorno rappresenta l’ambiente principale della casa. Ampio, arioso e valorizzato da numerose aperture, offre una superficie sufficiente per organizzare una zona pranzo e due differenti aree relax, mantenendo una piacevole libertà di movimento. È uno spazio nel quale la famiglia può riunirsi senza sentirsi limitata, ma anche accogliere amici e parenti oppure creare angoli distinti per la lettura, il gioco e il riposo. Da qui si accede al secondo terrazzo, più grande e[…]
