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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 350.000 € (cod.65d961a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.872 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.450 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.610 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Griante -Tr 306: Luminoso appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato al secondo piano di una residenza nel centro di Griante. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con grande porta-finestra e accesso a una terrazza coperta di circa 10 mq. La zona pranzo, collegata al soggiorno, gode di doppia esposizione. La cucina, completamente attrezzata, si apre su una seconda terrazza coperta di circa 12 mq, ideale per pranzi all’aperto con vista sul verde. La zona notte dispone di armadi a muro lungo il corridoio, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato ristrutturato nel 2019, dotato di doppia doccia, e accesso a una terza terrazza con vista lago e su Bellagio. È presente inoltre un secondo bagno completo e una seconda ampia camera matrimoniale. Le tre terrazze, distribuite sui diversi lati dell’edificio, rendono l’appartamento particolarmente luminoso e offrono ampi spazi esterni. Parcheggio pubblico adiacente alla residenza. L’immobile è stato parzialmente rinnovato, con interventi recenti su cucina e bagno padronale; eventuali ulteriori aggiornamenti possono essere personalizzati dal futuro proprietario. La posizione è comoda per raggiungere a piedi il centro di Griante, il lido di Cadenabbia, spiagge, ristoranti e servizi. Nelle vicinanze si trovano inoltre attività sportive come golf, tennis, equitazione, windsurf e stazioni sciistiche
