L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 370.000 € (cod.654f4471)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio immobiliare g. Bianchi s.a.s.) a 370.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3363 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.775 €/m² e 4.076 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.890 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Wikipedia: Griante
•  Mercato Immobiliare a Griante
•  Quotazioni OMI