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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 2.750.000 € (cod.64b465cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 2.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.911 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 4.155 €/m²) e per ville (da 2.690 €/m² a 4.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Tr 373 - Tremezzo: prestigiosa villa di recente costruzione in posizione dominante con meravigliosa vista lago. La villa è disposta su 3 piani così composti: piano terra tutto con pavimento in legno (tot. di 200 mq): ampio ingresso, soggiorno con ampi vetrate e fantastica vista sul lago e Bellagio, cucina a vista , sul lato destro della villa si trova la camera matrimoniale con bagno en-suite, e bagno ospiti; sul lato sinistro 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Il giardino privato è di 1500 mq con patio e piscina Al piano superiore (soppalco) tutto in vetro a cui si accede tramite scala in metallo si trova un quarto bagno con doccia, salottino sempre con meravigliosa vista lago e una camera con letto matrimoniale. Piano seminterrato (tot. di 300 mq): lavanderia/stireria, bagno con doccia, ampio locale soggiorno/locale hobby con uscita sul giardino, 2 camere di cui una con bagno en-suite, bagno con doccia, locale caldaia, ampio garage per 2 auto. Il riscaldamento è a pavimento con pompa geotermica. Impianto di aria condizionata in tutti locali. Le finiture sono di altissima qualità, particolare il tetto per il design e la copertura tutta in pietra locale
