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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 575.000 € (cod.64b3c304)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5180 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.890 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%), come per la zona di Cadenabbia (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
Tr 130-8 Griante: appartamento al piano attico di 111 mq composto da: ampio soggiorno con cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Il soggiorno è aperto su un terrazzo coperto con vista sulla piscina e vista lago oltre a un balcone sulla parte laterale . L’appartamneto viene venduto completamente arredato, la cucina è ben equipaggita e il terrazzo ha mobili per esterno. Il bagno con doccia ospita anche la lavatrice. Il garage privato si trova sulla parte retro del Residence. Le principali caratteristiche di questo appartamento sono i pavimenti in parquet in tutti i locali (eccetto per il bagno), soffitto con travi a vista, aria condizionata e bella vista lago. In aggiunta un balcone (di circa 10 mq.) corre interrotto dalla zona giorno alla camera. Informazioni energetiche- Classe C, (consumo invernale 59,78 kWh/m2a)
