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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia a 508.000 € (cod.64ae16a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Griante in zona Cadenabbia, la richiesta di 508.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
508.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2902 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.964 €/m² e
4.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Griante
Per quanto riguarda più in generale il comune di Griante, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cadenabbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cadenabbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.610 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Griante in zona Cadenabbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cortile
Tr 130 app-to 2 - Griante: appartamento disposto su 2 piani per un totale di 175 mq. composto da: ampio soggiorno di 58 mq con cucina, aperto su patio e giardino privato, 2 camere doppie e 2 bagni. Al piano terra oltre al soggiorno si trova una camera matrimoniale e bagno. Il piano semineterrato è composto da una seconda zona giorno di 34 mq. , seconda camera matrimoniale e secondo bagno con doccia. Il garage privato si trova nella parte retro dell'appartamento. La caratteristica principale di questo appartamento è che può essere diviso in 2 separate zone per 2 famiglie. Informazioni energetiche - Classe B, (fabb. invernale 49,07 kWh/m2a
