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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti in zona Germasino a 290.000 € (cod.660f5ebf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti Germasino, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GERMASINO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gravedona, mentre la zona di Germasino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Germasino) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Gravedona che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Germasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone
GRAVEDONA ED UNITI - LOCALITA' GERMASINO A Gravedona ed Uniti, in località Germasino, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli inserita in residence con piscina comune e spazi esterni in comune. Completa di box coperto privato e grande terrazza e balconi con splendida vista lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli: zona giorno al primo piano, zona notte al secondo piano, taverna al piano terra. La zona giorno è composta da una moderna cucina e da uno spazioso ambiente che ospita il soggiorno e la sala da pranzo, con portafinestra sugli spazi esterni comunicanti: balcone e grande terrazza abitabile con bellissima vista lago. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. La cameretta mansardata con travi a vista è illuminata da un moderno velux. La camera matrimoniale è servita da un ampio terrazzo fronte lago, con vista panoramica di pregio. La taverna è caratterizzata da ampie metrature servita da un bagno finestrato con vasca, doppio lavabo e angolo lavanderia. Una portafinestra illumina l'ambiente e pemette di accedere allo spazio esterno. Completa la properità un box privato all'interno del garage del residence, protetto da cancello elettrico. Il residence ospita aree gioco e relax esterne comuni e una piscina in comune. Ideale come prima o seconda casa in zona tranquilla sul lago di Como. Si presta ottimamente all'investimento, in quanto il residence ospita già altre soluzioni destinate agli affitti tursitici
