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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 129.000 € (cod.65f03e83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVEDONA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 1.690 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravedona) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Gravedona (+5,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
GRAVEDONA - VIA DANTE Proponiamo in vendita a Gravedona, a due passi dal lago, grazioso bilocale al piano rialzato, con bagno finestrato e pratica cantina. Pronto all'uso e abilitato agli affitti brevi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno dal quale si accede al bagno finestrato con doccia e all'ampia e luminosa zona giorno. Qui si trovano la cucina, il tavolo, e l'area living con divano e televisione. La zona notte è separata da soggiorno e sala da pranzo tramite un grande armadio che funge da parete divisioria, creando uno spazio riservato e accogliente. Gli alti soffitti e i colori vivaci donano luminosità e calore agli ambienti. Al piano interrato è presente un pratico locale ripostiglio. L'immobile si trova in posizione strategica per la vicinanza a servizi, parcheggi pubblici, e al lungolago - raggiungibile comodamente a piedi. Ideale come prima o seconda casa, o per un investimento in ottica di affitti turistici
