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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 183.000 € (cod.65eefb64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1742 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVEDONA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravedona) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
A pochi passi dal Lago di Como, alcune proprietà conquistano per le caratteristiche che offrono già oggi, mentre altre attirano per le possibilità che racchiudono. Questo appartamento riesce a unire entrambi gli aspetti, rappresentando una soluzione interessante sia per chi cerca una nuova casa sia per chi desidera investire in un immobile da valorizzare. Ci troviamo nel cuore di Gravedona ed Uniti, all’interno di un contesto condominiale raccolto, tranquillo e dotato di ascensore. Qui proponiamo un appartamento di 105 mq che combina tre elementi sempre più difficili da trovare insieme: ambienti ampi, una posizione privilegiata e un prezzo particolarmente interessante rispetto ai valori del mercato locale. Fin dall’ingresso emerge una qualità tipica delle abitazioni costruite quando ogni ambiente veniva progettato per essere realmente vissuto. Il disimpegno organizza in modo razionale gli spazi e conduce alla cucina abitabile con zona pranzo, un ambiente comodo e funzionale nel quale condividere i momenti della quotidianità. Adiacente alla cucina si trova una stanza versatile, capace di adattarsi facilmente alle diverse esigenze. Può diventare uno studio riservato, una camera per gli ospiti, un locale hobby oppure uno spazio aggiuntivo da utilizzare in base ai cambiamenti della famiglia e dello stile di vita. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, luminose e ben proporzionate, pensate per offrire comfort, privacy e libertà di organizzazione. Il bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge un valore concreto alla proprietà, permettendo di beneficiare fin da subito di uno degli interventi più importanti all’interno di un’abitazione. Il terrazzo apre lo sguardo verso il lago e verso lo storico Palazzo Gallio, regalando uno degli scorci più riconoscibili di Gravedona. Una presenza piacevole nella vita di ogni giorno, capace di ricordare il privilegio di abitare in una delle località più apprezzate dell’Alto Lago. Per una famiglia, scegliere questa casa significa avere a disposizione ambienti[…]
