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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti in zona Consiglio di Rumo a 798.000 € (cod.65e7ac3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Consiglio di Rumo, la richiesta di 798.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
798.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
2.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONSIGLIO DI RUMO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gravedona, mentre nella zona di Consiglio di Rumo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Consiglio di Rumo) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Gravedona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
Invece i prezzi per la zona di Consiglio di Rumo (+9,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Consiglio di Rumo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona ed Uniti una proprietà rara e versatile, ideale per chi desidera vivere vicino alle persone più importanti mantenendo al tempo stesso la propria indipendenza. Immersa nella tranquillità di una piacevole zona residenziale, questa villa indipendente si distingue per la presenza di due abitazioni autonome, una soluzione sempre più ricercata da famiglie che desiderano condividere la quotidianità senza rinunciare alla privacy dei propri spazi. L'appartamento al piano terra accoglie con una luminosa zona giorno affacciata sul giardino, due camere da letto e un bagno finestrato, creando un ambiente pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni. Al primo piano trova spazio una seconda abitazione dal carattere caldo e accogliente, valorizzata dal soffitto in legno a vista. Qui troviamo un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Il piano interrato completa la proprietà con una taverna ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, una cantina e una grande autorimessa, perfetta non solo per le auto ma anche per chi desidera disporre di ulteriori spazi a servizio della casa. Il cuore della casa è però rappresentato dal giardino privato: un luogo da vivere durante tutta la bella stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi con i bambini o semplicemente per godere della quiete che caratterizza il contesto circostante. Le sue dimensioni consentono inoltre la realizzazione di una piscina privata. Una proprietà che si adatta con naturalezza all'evolversi delle esigenze familiari: ideale per genitori e figli, per chi desidera ospitare parenti in totale autonomia o per chi è alla ricerca di una casa capace di offrire spazio, comfort e indipendenza nel tempo. Attestato di Prestazione Energetica in fase di rilascio. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazio[…]
