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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 183.000 € (cod.65d981dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona, la richiesta di 183.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 183.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1742 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.847 €/m² e 2.270 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GRAVEDONA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.520 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravedona) è pari a 2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Piumona che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1742 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
560.0 kwh/m²
Città:
Gravedona ed Uniti (CO)
Zona OMI:
B1 (GRAVEDONA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Studio De Tanti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore

A pochi passi dalle rive del Lago di Como esistono immobili che vengono scelti per quello che sono oggi e altri che vengono scelti per ciò che possono diventare. Questa è una di quelle opportunità che riesce a parlare a entrambe le esigenze. Nel cuore di Gravedona ed Uniti, in un contesto condominiale di dimensioni contenute, tranquillo e servito da ascensore, proponiamo un appartamento di 105 mq capace di offrire una combinazione sempre più difficile da trovare: spazi generosi, una posizione privilegiata e un prezzo particolarmente interessante rispetto al mercato della zona. Entrando nell'abitazione si percepisce immediatamente la sensazione di una casa costruita in un'epoca in cui gli ambienti erano pensati per essere vissuti davvero. Il disimpegno accompagna verso una cucina abitabile con zona pranzo, uno spazio pratico e funzionale dove la quotidianità trova il suo naturale punto di incontro. Accanto troviamo una stanza versatile, pronta a trasformarsi in studio, camera ospiti, locale hobby o ambiente dedicato alle esigenze che cambiano nel tempo. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, luminose e ben proporzionate, capaci di garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il bagno, recentemente ristrutturato, rappresenta un importante valore aggiunto e permette di entrare in una casa che ha già beneficiato di uno degli interventi più significativi. All'esterno, il terrazzo regala una piacevole vista sul lago e sullo storico Palazzo Gallio, uno degli scorci più caratteristici di Gravedona. Un dettaglio che accompagna la quotidianità e che ricorda ogni giorno il privilegio di vivere in una delle località più apprezzate dell'Alto Lago. Per una famiglia significa poter contare su spazi che seguono le esigenze di oggi e quelle di domani. Camere ampie, una distribuzione razionale e un contesto sereno permettono di immaginare una vita più comoda, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze del territorio. Per chi invece guarda all'investimento, questa proprietà rappresenta una ba[…]

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