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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti a 225.000 € (cod.65724585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da tre pievi) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.251 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gravedona.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Lago Como Gravedona ed Uniti Direttamente sul lungolago - Superficie commerciale si mq.160 da trasformare in due appartamenti! In posizione centralissima, con affaccio sulla tranquilla via pedonale interna del borgo storico, proponiamo in vendita l’unità commerciale di circa 160 mq, posta al piano terra con la possibilità di trasformazione in due appartamenti indipendenti di circa 77 mq e 83 mq. Le ampie aperture vetrate, di cui una con vista scorcio lago, garantiscono grande luminosità agli ambienti e rendono semplice la suddivisione interna in due unità autonome, ciascuna composta da soggiorno con cucina, due camere e uno/due bagni. Prezzo di vendita € 225.000,00, prezzo che tiene conto della previsione del futuro rifacimento tetto e facciate di cui alle note successive) Ipotesi di intervento e costi di ristrutturazione - il costo presunto per il completo restauro, comprensivo di tutte le opere interne murarie e assistenze impiantistiche, è stimato in circa € 150.000, 00, comprensivo di Serramenti esterni in PVC con vetro triplo, N. 2 impianti termici autonomi completi e Impianti completi per due bagni, Rivestimento interno pareti con pannelli DEPRON ad alto potere coibentante, Controsoffitti in cartongesso finiti “a civile”, Divisori interni doppi tra le due unità con isolamento acustico, Falsi telai e porte interne, Pavimentazioni complete e zoccolini, Rivestimenti in ceramica per bagni, n. 2 Impianti elettrici completi, Progettazioni, direzione lavori, oneri tecnici e concessori comunali etc. Perché è un’interessante operazione immobiliare: Con un investimento complessivo contenuto è possibile realizzare due appartamenti nuovi nel cuore del lungolago, ideali sia per Affitto turistico ad alta redditività o Locazione residenziale annuale; ma anche soptarutto come operazione immobiliare per una Rivendita con ottimo margine di guadagno, considerato la posizione centrale ottima! NOTE: *Il palazzo si compone di sole 4 unità con un parcheggio condominiale sul retro a rotazione. *Riscaldamento termoautonomo […]
