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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 550.000 € (cod.64bb0131)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti Gravedona, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVEDONA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gravedona) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto per vacanza con climatizzazione
Casa con giardino a Gravedona ed uniti, ristrutturata a nuovo. La casa si trova a pochi passi dal lungolago di Gravedona ed Uniti, è stata recentemente ristrutturata a nuovo, curata nei minimi dettagli con materiali di prima scelta ed ha un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq. La casa è disposta su due livelli oltre a locali accessori ed è così composta: a piano rialzato un elegante ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Tramite scala interna si accede a primo piano, con tetto nuovo a vista, con uno studio, una camera matrimoniale, un ampio soggiorno con camino e terrazzo, una camera matrimoniale a vista ed un bagno. Inoltre a piano seminterrato, un grande locale ad uso ripostiglio ed una lavanderia. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e gli ambienti sono climatizzati, la casa è pronta da abitare. Ha una superficie di circa 200 mq oltre ai locali interrati. Il parcheggio privato si trova a pochi metri dall’abitazione ed è possibile realizzare posti auto nel giardino di proprietà. E’ possibile frazionare la proprietà in due grandi appartamenti con ingresso indipendente vista la scala esterna esistente e la predisposizione. Ogni eventuale unità sarebbe composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. La casa è ideale sia come prima abitazione che come seconda, per essere utilizzata come casa vacanze, affittandola con locazioni di breve durata nei periodi in cui non si utilizza ed avendola a disposizione quando si desidera
