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Casa indipendente a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 295.000 € (cod.64b8feae)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gravedona) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
Terreno edificabile pianeggiante a soli 300 metri dal lago – Località Poncia, Gravedona ed Uniti Nella tranquilla e suggestiva località di Poncia, una delle zone più richieste e riservate di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita un terreno edificabile completamente pianeggiante di 960 mq, situato a soli 300 metri pianeggianti dalla spiaggia e dal futuro lido turistico “Serenella”. Destinazione urbanistica: PCC 06 Volumetria edificabile: 672 mc Superficie abitabile realizzabile: circa 224 mq netti calpestabili (escluse murature perimetrali, scale e superficie interrata destinata a garage e cantine). La normativa consente la realizzazione di un edificio su due piani fuori terra (piano terra e primo piano), oltre a un piano interrato la cui metratura non incide sulla volumetria edificabile. Soluzioni realizzabili: Elegante villa singola di ampia metratura Bifamiliare con due unità indipendenti, ciascuna con ingresso e giardino privato Residenza con quattro appartamenti, ciascuno di circa 56 mq netti calpestabili L’area è completamente urbanizzata: le utenze principali (gas metano, energia elettrica, rete fognaria) sono già presenti sulla strada pubblica adiacente, dalla quale si accede direttamente alla proprietà tramite accesso carraio privato. Prezzo richiesto: € 295.000, 00 Un’opportunità rara in una delle zone più esclusive e comode del Lago di Como! Vincoli urbanistici e note tecniche La costruzione è subordinata al rilascio di un Permesso di Costruire Convenzionato, che prevede: La realizzazione di parcheggi pubblici da cedere gratuitamente al Comune, secondo quanto previsto dall’art. 6, comma 5 del Regolamento Urbanistico. L’adeguamento della viabilità esistente, con allargamento della strada fino a 5 metri di larghezza e realizzazione di un marciapiede. La superficie da cedere al Comune a tale scopo è di circa 190 mq, lungo il confine della strada carraia. La progettazione delle opere è a carico dell’attuatore privato, mentre il collaudo sarà eseguito dal Comune. Rif. T32
