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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 179.000 € (cod.6446e3bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONSIGLIO DI RUMO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravedona) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.A case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Posizionata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Gravedona è una delle città più importanti del territorio. Ricca di storia e arte, dal Palazzo Gallio,costruito sui resti dell’antico castello, alla Chiesa romanica di Santa Maria del Tiglio sul lungolago, gioiello del Romanico Comasco. Il panorama meraviglioso da Gravedona include l’Abbazia di Piona e il Monte Legnone, sulla sponda opposta del Lario. Oggi il turismo è una delle maggiori attività e Gravedona ha assunto fama di raffinata località di villeggiatura estiva. Numerose sono le aree dedicate alla ricettività e allo sport, come il lido comunale con due piscine, il centro sportivo con campi da tennis, i campi da calcio, la pista d'atletica e le varie piste ciclabili, le zona verde per passeggiate, percorso vita. In località San Gregorio, C.A. Case propone in vendita un luminoso appartamento, completamente ristrutturato in ogni sua parte, di circa 90mq. L'ampia zona giorno con cucina a vista, grazie all'ampia parete finestrata, ci fornisce una strepitosa vista del lago e dell'intero abitato di Gravedona. Anche la generosa camera matrimoniale, con esposizione sud/est, ci regala una rilassante vista del lago. La seconda camera da letto ci consente di raggiungere il balcone coperto da cui poter godere in assoluta privacy la bellezza di uno spettacolare tramonto sul lago. Il moderno bagno finestrato ed un locale adibito a ripostiglio/lavanderia interno all'appartamento ne completano la composizione. Riscaldamento termo autonomo a gas. Climatizzazione presente. Minime spese condominiali. Arredamento compreso nel prezzo
