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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 315.000 € (cod.63faa2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da tre pievi) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVEDONA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravedona) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Prestigioso Appartamento in Palazzo d’Epoca sul Lungolago di Gravedona In un raffinato edificio storico affacciato direttamente sul lungolago di Gravedona, questo appartamento di 140 m² coniuga fascino d’epoca e comfort moderni. Il palazzo, con il suo imponente portale d’ingresso e le ampie scale comuni, conserva dettagli architettonici di grande pregio. Spazi e Distribuzione Situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, l’appartamento dispone di due ingressi separati, garantendo flessibilità nella gestione degli ambienti. Soggiorno principale con pavimento in legno antico e accesso a un’ampia balconata in pietra con vista sul Lago di Como e sul Monte Legnone. Due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e una doppia. Zona notte con disimpegno e bagno con doccia. Seconda area giorno, composta da cucina, zona pranzo e tinello. Caratteristiche e Comfort Elementi originali di pregio: pavimenti in legno antico, porte d’epoca e soffitti alti. Serramenti in ottime condizioni. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia recentemente sostituita. Nessuna spesa condominiale. Parcheggio e Servizi Parcheggio comunale ampio e comodo sotto casa. Ulteriori spazi di sosta nelle vicinanze. Possibilità di acquistare un garage a 50 metri dall’abitazione. Prezzo di vendita: € 315.000, 00 Categoria catastale: A/3 – Rendita catastale: € 578,43 Un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, con una splendida vista sul Lago di Como
