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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti in zona Germasino a 145.000 € (cod.63f08815)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravedona ed Uniti Germasino, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.377 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Germasino (da 615 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti in zona Germasino (da 905 €/m² a 2.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gravedona, mentre la zona di Germasino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Germasino) è pari a
965 €/m², di poco superiore al valore della zona Consiglio di Rumo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Germasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Officina Immobiliare propone in vendita in località Germasino, a 10 minuti d'auto da Dongo, casa semiindipendente libera tre lati, con stupenda vista su lago e montagne. L'immobile ristrutturato di recente e composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo al piano terra; due camere, stanza, bagno e balcone al piano primo, oltre a cantina e lavanderia al piano interrato. Soluzione in buone condizioni, arredata, con riscaldamento autonomo e parcheggio pubblico in adiacenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. EPI: 450,00 kwh/m2 anno Garzeno è il comune più popolato della Valle Albano e l'ultimo centro abitato che si incontra lungo la via che da Dongo sale al Passo di San Jorio, in passato importante direttrice di comunicazione tra la Lombardia, la Valle Mesolcina e il nord delle Alpi. Il paese è collocato in una posizione ben protetta dai venti che spirano sul lago e presenta un clima asciutto e mite per tutto l’anno. Garzeno è la meta adatta agli amanti dell’escursionismo e della natura, molteplici sono i sentieri montani per tutti i livelli che attraversano un vero e proprio paradiso naturale in grado di offrire panorami incantevoli. Degni di nota sono le vie per il San Jorio, per il Monte Marmontana e per le vette che fanno da spartiacque con la Val Cavargna, come il Pizzo di Gino e il Monte Tabor e il percorso che dalla frazione di Brenzeglio conduce al Rifugio del Passo Giovo, ex caserma della Guardia di Finanza costruita per contrastare il fenomeno del contrabbando, assai diffuso fino agli anni ‘70. Il nucleo antico del paese, che si sviluppa intorno alla casa parrocchiale, è raggiungibile attraverso una ripida mulattiera ciottolata ed è caratterizzato da rustiche case in pietra, alcune delle quali con affreschi votivi, tutte raggruppate assieme e che seguono la stessa inclinazione del pendio montano. Nella Valle Albano sono disseminate numerose “Masun”, le tipiche costruzioni rura[…]
