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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona a 340.000 € (cod.62ed378b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRAVEDONA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravedona ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravedona ed Uniti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gravedona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gravedona) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti in zona Gravedona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile per vacanza con ascensore
Grande appartamento con vista lago si trova a pochi passi dal centro di Gravedona, in un contesto di bell’aspetto con ascensore, realizzato nel 2004. Grande appartamento sito al secondo piano composto da elegante ingresso con terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Tramite scala interna si accede al sottotetto, dove troviamo uno studio, una grande camera matrimoniale e un bagno. L’appartamento è ben orientato a sud, quindi soleggiato da mattina a sera tutto l’anno. Ogni locale ha una bellissima vista lago. Inclusi nel prezzo attuale ci sono l’arredo esistente ad esclusione degli oggetti personali ed un grande garage singolo. C’è la possibilità di acquistare un secondo garage. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano e le spese condominiali sono circa di 1200 annuali. L’appartamento ha una superficie di 130 mq ed è ideale sia come prima abitazione vista la grande dimensione ma anche come seconda abitazione, vista la zona turistica è possibile anche affittarlo come casa vacanza per affitti brevi. La posizione è esclusiva, l’appartamento è a pochi passi dal centro e dalle bellissime spiagge sabbiose della Serenella
