Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grandola ed Uniti in zona Velzo a 120.000 € (cod.64ae166b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grandola ed Uniti in zona Velzo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grandola ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grandola ed Uniti, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.730 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grandola ed Uniti in zona Velzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Mn 74-B: Appartamento B nel cuore del centro storico di Velzo in palazzina totalmente ristrutturata, appartamento trilocale disposto su 3 piani e così composto: piano terra ingresso, cucina, uscita su giardinetto, bagno con doccia; piano primo soggiorno o seconda camera, uscita su balcone; piano sottotetto luminosa camera con bagno e uscita su terrazzino. L’appartamento è in perfetto condizioni e viene venduto con la cucina arredata. Ha inoltre una cantina in comune con gli altri 3 appartamenti, caldaia unica per tutte le unità con contatori separati. I parcheggi pubblici sono a 50 metri comodi e sempre disponibili. Il centro di Grandola è a meno di 5 minuti in auto, vicinissimo il centro di Porlezza, 10 minuti circa in auto così come Lugano a circa 30 minuti. Metratura e posizione lo rendono ideale per chi e alla ricerca di un punto di appoggio a scopo lavorativo o anche come investimento
