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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grandola ed Uniti in zona Velzo a 120.000 € (cod.64ae166b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grandola ed Uniti in zona Velzo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grandola ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grandola ed Uniti, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grandola ed Uniti in zona Velzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Mn 74-B: Appartamento B nel cuore del centro storico di Velzo in palazzina totalmente ristrutturata, appartamento trilocale disposto su 3 piani e così composto: piano terra ingresso, cucina, uscita su giardinetto, bagno con doccia; piano primo soggiorno o seconda camera, uscita su balcone; piano sottotetto luminosa camera con bagno e uscita su terrazzino. L’appartamento è in perfetto condizioni e viene venduto con la cucina arredata. Ha inoltre una cantina in comune con gli altri 3 appartamenti, caldaia unica per tutte le unità con contatori separati. I parcheggi pubblici sono a 50 metri comodi e sempre disponibili. Il centro di Grandola è a meno di 5 minuti in auto, vicinissimo il centro di Porlezza, 10 minuti circa in auto così come Lugano a circa 30 minuti. Metratura e posizione lo rendono ideale per chi e alla ricerca di un punto di appoggio a scopo lavorativo o anche come investimento
