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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grandola ed Uniti in zona Grona a 420.000 € (cod.64451594)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grandola ed Uniti in zona Grona, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1220 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.104 €/m² e 1.297 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grandola ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grandola ed Uniti, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
344 m²
Prezzo al m²:
1220 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
671.7 kwh/m²
Città:
Grandola ed Uniti (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con garage con cucina abitabile

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Menaggio e Porlezza, in località a Grandola, casa indipendente con ampio terreno circostante. L'immobile contornato da un ampio terreno di proprietà, risulta così composto: - ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e camera da letto al piano terra; - luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato al piano primo; - spaziosa taverna al piano seminterrato, con accesso indipendente; L'immobile dispone di un ampio posto auto al coperto dove è possibile parcheggiare diverse auto, oltre a dei piccoli fabbricati accessori ad uso ripostiglio. La proprietà si completa di un ampio terreno di 2110 mq circa. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. I più antichi documenti che attestano l'esistenza dell'abitato risalgono all'età comunale, ma è ragionevole suppore che la strategica posizione di controllo lungo la valle che collega il Ceresio al Comasco abbia determinato la creazione di insediamenti fin da tempi più antichi. In età medievale il comune era costituito da cinque delle attuali sei frazioni. Grona venne unita, come Bene Lario, al comune a seguito della riforma napoleonica del 1812 dell'amministrazione del Regno d'Italia. Separati a seguito della restaurazione del Regno Lombardo-Veneto, vennero nuovamente accorpati nel 1927 in occasione della riforma amministrativa avviata dal regime fascista. Bene Lario tornò a costituirsi comune indipendente nel 1950. Grandola, come i comuni vicini, a partire dal XIX secolo fu terra di emigrazione, avendo come principale destinazione il Sud America, da cui, di ritorno, vennero portati alcuni usi e costumi come il consumo di mate. L'economia locale iniziò a beneficiare dal 1884 dell'indotto della ferrovia Menaggio-Porlezza costruita per rispondere alla cresente domanda turistica. La ferrovia restò in esercizio fino al 1939. Oggi il tracciato della ferr[…]

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