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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gera Lario a 998.000 € (cod.663ffd0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gera Lario, la richiesta di 998.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
998.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.454 €/m² e
3.529 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gera Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gera Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+28,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gera Lario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage per vacanza con cucina abitabile di recente costruzione
In posizione privilegiata a Gera Lario, proponiamo in vendita una splendida villa moderna, realizzata nel 2016, caratterizzata da un'incantevole vista panoramica sul Lago di Como. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, offrendo ambienti accoglienti e versatili, ideali per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità, privacy e a stretto contatto con la natura. La composizione interna prevede, al piano rialzato, un ingresso, un'ampia e luminosa zona living con grandi vetrate, cucina abitabile, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo. Il piano primo ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a una seconda zona living con vetrata e accesso diretto al terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un'ampia superficie di circa 100 mq, attualmente da ultimare, suddivisa in tre locali, oltre a un garage doppio con comodo accesso direttamente dalla strada. Le finiture e gli impianti sono di pregio con pavimento in listoni di rovere, serramenti con triplo vertro, tapparelle oscuranti e basculanti esterne elettriche in alluminio con comando centralizzato, impianto di riscaldamento elettrico con pompa di calore, sistema aria-aria con unità esterna mitsubishi e scambiatore di calore interno, griglie di mandata caldo/freddo poste sul pavimento o su parete in basso, due punti di ripresa generale aria viziata (uno per piano) più griglie di ripresa nei tre bagni, cabina armadio e cucina. Riscaldamento invernale e raffrescamento estivo e ventilazione meccanica VCM, accumulatore per acqua calda, impianto fotovoltaico sul tetto da 8.2 KW Il vero valore aggiunto della proprietà è la meravigliosa vista lago, che regala uno scenario suggestivo e momenti di autentico relax, accompagnati dalla bellezza del paesaggio circostante. All'esterno, un piacevole giardino privato permette di godere appieno degli spazi all'aperto, ideale per trascorrere momenti conviviali o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama. Una proprietà dal fascino particolare, perfetta sia come residenza principale sia come[…]
