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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gera Lario a 550.000 € (cod.658a5fde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gera Lario, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.851 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gera Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gera Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gera Lario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con ascensore di nuova costruzione per vacanza di recente ristrutturazione
Nella suggestiva città di Gera Lario proponiamo in vendita splendido appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L’appartamento è all’interno del moderno residence nel residence ‘’Il Giardino Pensile’’ ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni ci cui uno in suite e cabina armadio mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all’impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l’immobile ha un’ottima efficienza energetica in Classe A. L’area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l’acquisto di case vacanza visto l’ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da € 29.000 + IVA
