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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gera Lario a 1.280.000 € (cod.6335e333)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gera Lario, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.285 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gera Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gera Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gera Lario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RECO AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Rif: 196 - A Gera Lario, sul Lago di Como, nella meravigliosa area del comprensorio di Domaso / Pian di Spagna / Colico, fronte lago vicino al centro ed a pochi passi dal porticciolo turistico in un contesto riservato e di pregio, occasione veramente unica ed irripetibile, splendida villa fronte lago e fronte spiaggia. La proprietà – alla quale si accede da una strada secondaria fronte lago – è esposta ottimamente a sud-est, in contesto riservatissimo e tranquillo, ed è caratterizzata da villa padronale per oltre mq 350 ai piani terreno e primo – divisibile comodamente grazie ai tre ingressi presenti - e da una dependance per oltre mq 80, il tutto inserito in un bellissimo giardino di circa 1000mq con essenze di pregio, all’interno del quale, attraverso comodo accesso carraio, possono accedere e sostare fino a sei autovetture. La villa padronale costruita su più livelli è così composta: al piano terra, ampia veranda con ingresso principale, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, uno studio ed un bagno per un totale di 186 mq. Al piano primo: cinque camere da letto mansardate di cui due con bagno ensuite, altri due bagni padronali e due ripostigli per un totale di 168 mq. All’interrato: ampia sala, locale tecnico e locali di servizio (ripostiglio, lavanderia, cantina, dispensa) per altri 184 mq. La depandance, ristrutturata e perfettamente abitabile, ideale per essere adibita a casa del custode oppure concessa in locazione separatamente, anch’essa di due piani fuori terra è composta al piano terra da soggiorno con cucina ed al piano primo da due camere da letto e bagno. La villa, dall’architettura elegantissima e semplice, opera del famoso architetto Gio Ponti, risale, nel suo impianto originario, al 1967. Pur essendo già ora perfettamente abitabile, si presta ad una opportuna ristrutturazione e riformulazione degli spazi interni in chiave moderna e – ove necessario – è perfettamente divisibile in due porzioni con ingressi indipendenti. Ideale, quindi, anche come prima casa, così come seconda casa d[…]
