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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate a 139.000 € (cod.66243009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fino Mornasco in zona Andrate, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.105 €/m²) e per bivani (da 1.990 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fino Mornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fino Mornasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Andrate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andrate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,54%), come per la zona di Andrate (+13,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VIGANO' IMMOBILIARE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore di Fino Mornasco, proponiamo un appartamento signorile di 45 mq, situato al piano terra di un piccolo contesto residenziale. L'immobile, completamente ristrutturato, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La proprietà si compone di due locali ben distribuiti: una camera da letto accogliente e un'altra stanza versatile, ideale per un soggiorno o uno studio. Il bagno è funzionale e moderno. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa l'offerta un comodo posto auto, che rappresenta un valore aggiunto in termini di praticità. Costruito nel 1970, l'appartamento unisce il fascino dell'architettura dell'epoca con i comfort delle moderne ristrutturazioni. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca tranquillità e comodità in un contesto esclusivo
