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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate a 140.000 € (cod.660f7e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fino Mornasco in zona Andrate, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fino Mornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fino Mornasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Andrate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andrate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,43%), come per la zona di Andrate (+13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO CON SOLAIO E BOX DOPPIO Proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano, inserito in un contesto condominiale con spese contenute, circa € 500 all’anno. L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da zona giorno con soggiorno e zona pranzo, angolo cottura separato, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e bagno con box doccia. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale circa 2 anni fa, che ha interessato in particolare la sostituzione delle porte interne, alcune pavimentazioni e il box doccia. Tra le dotazioni troviamo impianto di climatizzazione installato circa 4 anni fa, zanzariere e riscaldamento autonomo. La caldaia Baxi a condensazione è stata installata circa 5 anni fa. L’impianto di riscaldamento presenta caloriferi in ghisa e tubazioni in ferro. Sul tetto è stato inoltre realizzato, circa 5 anni fa, un intervento di isolamento con schiuma poliuretanica, utile a migliorare il comfort dell’abitazione. Completa la proprietà un solaio di circa 30 mq e un comodo box doppio in larghezza, completamente piastrellato, dotato inoltre di botola con ulteriore spazio ad uso ripostiglio
