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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate a 267.726 € (cod.66073dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fino Mornasco in zona Andrate, la richiesta di 267.726 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
267.726 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
3.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fino Mornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fino Mornasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Andrate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andrate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,51%), come per la zona di Andrate (+13,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Vista Lago Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di Fino Mornasco, all'interno dell'esclusivo e moderno "Condominio Trieste", composto da sole 13 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano. L'appartamento è composto da un ingresso sulla zona giorno con cucina a vista con un bel terrazzo di cica 9 mq; a seguire troviamo il disimpegno che separa la zona notte con una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno anch'esso affacciato su terrazzo. La proposta è completata da un pratico posto auto coperto nell'autorimessa interrata. La posizione è strategica e centralissima: la stazione dei treni dista solo 100 metri, mentre l'imbocco dell'autostrada A9 è raggiungibile in soli 500 metri. Scuole, biblioteca e tutti i servizi di prima necessità si trovano a pochissimi passi da casa. Il progetto edilizio prevede soluzioni ad altissimo risparmio energetico grazie a impianti di ultima generazione, tra cui pannelli solari termici e fotovoltaici, pensati per abbattere i consumi e offrire il massimo benessere. Gli interni sono completamente personalizzabili grazie a un ricco capitolato per la scelta dei materiali e delle finiture. Nella stessa palazzina sono disponibili altri trilocali al secondo e terzo piano e anche altre tipologie di appartamenti con metrature differenti, tutti comprensivi di posto auto nell'autorimessa. La consegna degli immobili è programmata per dicembre 2027. La compravendita è soggetta a regime IVA costruttore (IVA 4% per prima casa o 10% per seconda casa). Vengono fornite le più ampie garanzie di legge. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori dettagli
