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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate a 239.000 € (cod.65466de8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fino Mornasco in zona Andrate, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fino Mornasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fino Mornasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Andrate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fino Mornasco in zona Andrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaFacendo srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cantina con ascensore
OPEN HOUSE - Visita libera dell'immobile - Domenica 25 gennaio 2025 dalle ore 10.00 alle ore 12.30 - Fino Mornasco (CO) via Lino Bianchi n.13 In contesto recente e ben curato, piccolo condominio di sole 6 unità dotato di ascensore, proponiamo trilocale duplex di 95 m² in Via Lino Bianchi 13 – Fino Mornasco. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da: zona giorno luminosa a tutta altezza (6mt) con doppie finestre !!! e con accesso al terrazzo di 11 m², due camere ben dimensionate, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia. Completano la proprietà: box doppio in lunghezza di 27 m², posto auto esterno di proprietà (13 m²), cantina al piano di 5 m². Immobile di 10 anni, in ottime condizioni, dotato di: cappotto termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento condominiale a pavimento, aria condizionata, infissi triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti in gres, portoncino blindato, sistema di antifurto, tende da sole sul terrazzo. Spese condominiali: € 250/mese, comprensive di acqua e riscaldamento. Esposizione ovest–nord, contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale per coppie e famiglie che cercano comfort, efficienza energetica e spazi ben organizzati
