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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Figino Serenza in zona Pozzolo a 285.000 € (cod.65a4ae3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Figino Serenza in zona Pozzolo, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Figino Serenza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Figino Serenza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzolo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzolo (+0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Figino Serenza in zona Pozzolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione
In Figino Serenza, in posizione strategica, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq con giardino, all’interno di uno stabile costruito nel 2012, contesto riservato e silenzioso, lontano dalla strada. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione. Internamente, l’unità propone spazi razionali e fluidi, varcata la porta blindata si accede all’ingresso che porta direttamente alla sala con cucina a vista perfettamente integrata e dotata di piano di cottura ad induzione; una volta aperte, le ampie vetrate rendono il giardino parte integrante della zona living. Dal disimpegno si accede alla camera padronale e alla seconda camera; entrambe propongono il pavimento in parquet e godono dell’accesso diretto al giardino. Le camere sono servite da un bagno finestrato con doccia. Completa l’unità un bagno di cortesia per gli ospiti con angolo lavanderia. Il giardino avvolge l’unità su tutti i lati e permette di apprezzare in pieno relax il sole per tutto l’arco della giornata. Un robot cura in piena autonomia il taglio del prato. Per le colazioni domenicali o per i barbecue con gli amici, il gazebo offre un’area all’ombra e al riparo dal caldo. Completano la proprietà una cantina di 8 mq e un box doppio di 30 mq (quest’ultimo quotato a parte € 35.000). 5 posti auto coperti sono a disposizione dei condomini. L’unità è dotata di finiture signorili, porta blindata, infissi e porte finestre con vetri termici, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, videocitofono, impianto d’allarme (sarà necessario volturare il servizio), predisposizione dell’impianto di aria condizionata. Rimangono a disposizione, in sede di acquisto, il blocco cucina (fatta eccezione dei grandi elettrodomestici), il gazebo, il robot tagliaerba, alcuni mobili da giardino (esclusi il tavolo da pranzo e le sedie). Nelle immediate vicinanze del condominio troviamo bar, piccoli esercizi commerciali, ristoranti, la Chiesa con l’oratorio, scuole e il parco giochi per i bambini. Nei pr[…]
