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Negozio in vendita a Figino Serenza a 2.800.000 € (cod.64b343b0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Figino Serenza
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.800.000 €
Superficie:
3630 m²
Prezzo al m²:
771 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Figino Serenza (CO)
Zona OMI:
B2 (INTERO TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 23 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Primalux Novedrate

DESCRIZIONE

Figino Serenza, proponiamo ampio capannone di ampie metrature composto da piano terra con ingressi carrai per automezzi e pedonale di 2400 mq ca oltre a piano primo ideale come uffici, magazzini e laboratorio in genere di altri 1200 mq ca. Nello strumento urbanistico vigente automezzi e pedonaliune di Figino Serenza l’immobile e’ classificato in zona D3 Industriale di completamento, di cui la funzione principale: “Attivita’ di produzione e trasformazione dei beni”; funzioni complementari: attivita’ direzionali, commerciali, di ricerca e di servizio. L’attivita’ commerciale ammessa deve riguardare la commercializzazione dei prodotti connessi alle attivita’ produttive insediate e ad esse complementari, essa non deve superare il 30% della s.l.p. ammessa. Sono ammesse attivita’ che effettuano lavorazioni classificate insalubri di 1^ classe, e comunque con riferimento all’elenco di cui all’art. 216 del T.U. delle Leggi Sanitarie (D.M. 59/1994) e alle NTA comunali. L’immobile in oggetto e’ stato edificato con DIA n. D24/2009 e successive varianti. Come caratteristiche strutturali attualmente l’opificio riveste una destinazione generica, che comunque con le caratteristiche strutturali presenti puo’ essere utilizzato per qualsiasi attivita’ di tipo industriale in quanto presenta una struttura di travi, pilastri e tegoli in prefabbricato con impalcato intermedio con una portata pari a 1.500 kg/mq, pennellatura esterna, e copertura termo-isolata in lamiera di acciaio, con soletta per alloggiamento volumi tecnici con portata pari a 500 kg/mq, nonché tamponamento perimetrale a confine sui lati nord ed ovest con pareti in pannelli prefabbricati aventi caratteristiche REI 120. La pavimentazione interna al piano terra risulta con pavimento di cls industriale S4 con portata superiore ai 2.000,00 kg/mq. I serramenti delle finestre risultano in alluminio a taglio termico, i lucernari a tetto risultano apribili e gia’ predisposti per la relativa elettrificazione, i quali garantiscono i requisiti e rapporti minimi di arero-i[…]

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